行業(yè)信息
城市建設(shè)中，地標(biāo)建筑往往令人印象深刻，也因此獲得更多關(guān)注。日前，新世界中國投資建設(shè)的天津周大福金融中心一時間因昵稱成為網(wǎng)紅。根據(jù)天津周大福金融中心昵稱征集活動組委會對外發(fā)布的征集結(jié)果，這座超高層建筑被冠以“津沽棒”的昵稱。無論是巧合還是刻意，“津沽棒”這個既具有地域特征又蘊含文學(xué)意味的名字，正好印證了新世界中國的全新品牌口號“予城新蘊”，也在向業(yè)界傳遞著其穩(wěn)健發(fā)展、目標(biāo)明確的企業(yè)戰(zhàn)略。
天津周大福金融中心綜合體坐落于濱海新區(qū)核心區(qū)域，樓高530米，共103層，是集K11購物藝術(shù)中心、辦公、酒店、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合體，將于今年內(nèi)竣工。根據(jù)世界高層建筑與都市人居學(xué)會(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2019年4月，項目主體建筑天津周大福金融中心在“已建成及已封頂超高層建筑類別”位列中國長江以北第一高樓、全中國第四高樓及全球第八高樓。
天津作為最早的開放口岸城市之一，商業(yè)繁榮，文化多元，底蘊深厚；天津濱海新區(qū)不僅是帶動環(huán)渤海經(jīng)濟圈發(fā)展的新驅(qū)動力，還是京津冀城市群的“海上門戶”。新世界中國方面介紹，“予城新蘊”這一全新的品牌口號承載公司作為“城市運營者”對人本、匠心、創(chuàng)新的關(guān)注，旨在構(gòu)建一城一蘊，體現(xiàn)城市價值。天津周大福金融中心也是踐行這一價值理念的首個大型綜合體項目?！拔覀冊诖蛟焯旖蛑艽蟾＝鹑谥行木C合體項目的過程中，充分尊重天津既有的城市文化和未來的發(fā)展戰(zhàn)略，力爭將其打造成為符合天津城市定位、能帶動區(qū)域發(fā)展騰飛的優(yōu)質(zhì)綜合體，幫助天津綻放出更精彩的韻味?！毙率澜缰袊录娓毙姓偛藐惗Y文表示。
2018年11月，新世界中國發(fā)布全新品牌“予城新蘊”，發(fā)布會地點選在了廣州。早在上世紀(jì)80年代，新世界就是從廣州始發(fā)，開啟內(nèi)地業(yè)務(wù)拓展的序幕。在業(yè)界看來，進入內(nèi)地市場30多年后，新世界此次品牌煥新具有濃厚的儀式感。
作為首批進入內(nèi)地市場的港資房企，早在1980年，新世界從廣州起步，之后業(yè)務(wù)逐步發(fā)展至上海、北京、天津、成都、武漢等地，業(yè)態(tài)涉及住宅、大型綜合商業(yè)綜合體、寫字樓及酒店等。2015年，新世界業(yè)務(wù)已經(jīng)分布于內(nèi)地20多個城市，此時正是中國樓市高速發(fā)展的黃金時期。但也正是在2015年，新世界將旗下位于成都、貴陽等多個城市的項目儲備以300多億元的價格轉(zhuǎn)讓給恒大集團。彼時，業(yè)界認(rèn)為港資房企素來穩(wěn)健發(fā)展，新世界中國在收縮規(guī)模、規(guī)避風(fēng)險。
時間到了2018年，盡管依然被冠以“穩(wěn)健”之名，但相比前幾年的低調(diào)，新世界中國明顯加大了投資力度。公司與深圳市羅湖區(qū)政府簽訂了《文錦渡口岸經(jīng)濟帶戰(zhàn)略合作協(xié)議》，共同打造口岸經(jīng)濟帶。2018年11月27日，新世界發(fā)展以48億元代價收購廣州地鐵旗下地塊65%的股權(quán)。
在2019年2月27日舉辦的業(yè)績發(fā)布會上，新世界方面表示，公司會投資200億港元進入大灣區(qū)收購?fù)恋亍?/P>
針對外界對于新世界“黃金期收縮、調(diào)整期擴張”的戰(zhàn)略疑問，陳禮文表示，中國大陸政治穩(wěn)定、經(jīng)濟高速發(fā)展，公司對內(nèi)陸市場一直抱有信心，公司戰(zhàn)略的變化只是對資源配置進行了優(yōu)化。“2015年、2016年處置一批項目，其實是我們審視過我們自己的優(yōu)勢和項目。我們的優(yōu)勢在于一些綜合體項目，在一些大城市，高增長，高發(fā)展的區(qū)域和項目。所以我們把一些三線城市、不在市中心的項目處置掉了，將資源集中在一、二線城市和粵港澳大灣區(qū)、京津冀和長三角這些國家重點發(fā)展區(qū)域，做一些重點的項目，尤其是綜合體項目，這是我們的強項?！睋?jù)陳禮文透露，除了廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心，新世界中國目前正在武漢籌建一座475米的超高層建筑，與廣州、天津的項目類似，這一綜合體項目也將配備辦公、商業(yè)、住宅等，但整體規(guī)劃會略有差異。
新世界對于粵港澳大灣區(qū)的布局也有著自己的節(jié)奏。除了2018年收購廣州地鐵旗下地塊，2016年8月，新世界發(fā)展旗下新世界中國和周大福聯(lián)合以42.07億元競得深圳市前海桂灣片區(qū)地塊。同年12月8日，新世界發(fā)展宣布以合資的方式與招商蛇口聯(lián)合，共同發(fā)展獲取深圳蛇口太子灣四宗地塊。
2017年，新世界發(fā)展通過旗下的百寶投資有限公司以20.85億元競得廣州增城永寧街長崗村一地塊。
新世界發(fā)展近期獲取的項目多以商業(yè)地塊為主，旗下K11藝術(shù)購物中心已經(jīng)成為較為成熟和活力的商業(yè)地產(chǎn)品牌。目前，K11已入駐香港、上海、武漢等城市，按照新世界的規(guī)劃，未來會開發(fā)23個K11項目，4年內(nèi)遍布9個國內(nèi)城市。
